?一、項(xiàng)目概況

1.平原小區(qū)位于平原示范區(qū)鄭新大道以東，嵩山大道以西，紅旗渠路以南。小區(qū)有6棟高層住宅樓。

2.瑞和（二期）小區(qū)位于太行大道與淮河路交叉口東北角，南鄰中建尚書(shū)苑，西鄰醫(yī)院。小區(qū)有7棟高層住宅樓。

3.鳳湖人家小區(qū)位于平原示范區(qū)昆侖山路與沿河街交叉口路西兩側(cè)，東鄰平原外國(guó)語(yǔ)學(xué)校。小區(qū)有12棟高層住宅樓。

以上三個(gè)小區(qū)擬出租商鋪情況詳見(jiàn)附件1。

二、商鋪招租項(xiàng)目要求

1.招租內(nèi)容及范圍：以租賃的方式確定平原小區(qū)、瑞和（二期）小區(qū)和鳳湖人家小區(qū)單個(gè)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包方。

2.租賃期限：平原小區(qū)、鳳湖人家小區(qū)單個(gè)商鋪?zhàn)赓U期為2年,瑞和（二期）小區(qū)單個(gè)商鋪?zhàn)赓U期為1年,自合同生效起開(kāi)始計(jì)算。本次招租自合同簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)能開(kāi)業(yè)的，商鋪裝修期（免租期）為6個(gè)月；自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)能開(kāi)業(yè)的，商鋪裝修期（免租期）為3個(gè)月；瑞和（二期）小區(qū)的商鋪?zhàn)院贤炗喼掌?個(gè)月未開(kāi)業(yè)的，依照合同約定甲方有權(quán)單方解除合同，競(jìng)租保證金及乙方繳納租金不予退還。本次出租商鋪不再重復(fù)享受新鄉(xiāng)財(cái)政免租政策。（備注：裝修期（免租期）不計(jì)入租賃期，在租賃期滿(mǎn)后相應(yīng)順延。例如：瑞和（二期）小區(qū)租賃使用期限為2022年7月27日-2024年1月26日，其中2023年7月26日-2024年1月26日為免租期；平原小區(qū)、鳳湖人家小區(qū)租賃使用期限為2022年7月27日-2025年1月26日，其中2024年7月26日-2025年1月26日為免租期。）

3.商鋪不經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租，改變業(yè)態(tài)。

4.承租底價(jià)：三個(gè)小區(qū)商鋪的出租招租底價(jià)租金為含稅價(jià)，租金年增長(zhǎng)率5%，各商鋪底價(jià)租金詳見(jiàn)附件1。

5.日常費(fèi)用及維修維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：在租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處置費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修費(fèi)等（因自然損耗、老化或出租人原因引起的設(shè)施損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修）。如承租人需要對(duì)承租商鋪進(jìn)行消防改造提升，期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

6.合同簽訂要求：競(jìng)拍成功后，中標(biāo)競(jìng)租人需自競(jìng)拍確認(rèn)書(shū)簽訂之日起4日內(nèi)與招租人簽訂合同，否則取消競(jìng)租人競(jìng)拍成功資格，競(jìng)租保證金不予退還。租金按要求支付完成后方可領(lǐng)取商鋪鑰匙。

7.租金支付方式：自合同簽訂之日起4日內(nèi)需支付12個(gè)月租金，平原小區(qū)、鳳湖人家小區(qū)后期租金每12個(gè)月支付一次，需在上次支付周期最后一個(gè)月截止前15日內(nèi)一次性支付完成。

8.踏勘安排：競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，以便充分了解各商鋪情況。

三、競(jìng)價(jià)報(bào)名

本次公開(kāi)招租報(bào)名須為具有完全民事行為能力的自然人或獨(dú)立法人。凡有意參加競(jìng)租者，須于2022年7月26日至2022年7月28日18：00前往投資集團(tuán)三樓資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)部或以郵箱形式（郵箱：pytzjtzcyyglb@163.com）報(bào)名。

1.自然人報(bào)名時(shí)需提供以下資料進(jìn)行審核：

（1）自然人身份證原件或復(fù)印件；

（2）承諾書(shū)（附件2）。

2.法人報(bào)名時(shí)需提供以下資料進(jìn)行審核：

（1）有效期內(nèi)的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件或復(fù)印件；

（2）承諾書(shū)（附件2）；

（3）無(wú)重大違規(guī)經(jīng)營(yíng)和處罰記錄聲明（附件3）；

（4）信譽(yù)要求（附件4）。

以上提供資料格式及要求詳見(jiàn)本公告附件，以郵箱形式報(bào)名的法人，所有資料均需要復(fù)印件并加蓋單位公司，自然人無(wú)需蓋章。

四、競(jìng)租保證金的繳納及退還

1.競(jìng)租保證金的繳納方式：出租人審核報(bào)名資料通過(guò)后，電話(huà)通知各競(jìng)租人，要求各競(jìng)租人在報(bào)名截止時(shí)間前以競(jìng)租人個(gè)人賬戶(hù)或單位基本賬戶(hù)銀行轉(zhuǎn)賬形式遞交至出租人銀行賬戶(hù)。

平原小區(qū)、瑞和（二期）小區(qū)商鋪競(jìng)租保證金交至以下賬戶(hù)：

收款單位：新鄉(xiāng)平原示范區(qū)投資集團(tuán)有限公司

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司新鄉(xiāng)平原新區(qū)支行

銀行帳號(hào)：4100 1552 7100 5021 0242-0003

地址：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)瑞和小區(qū)綜合1號(hào)樓

鳳湖人家小區(qū)商鋪競(jìng)租保證金交至以下賬戶(hù)：

收款單位：新鄉(xiāng)市鳳湖開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)有限公司

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司新鄉(xiāng)平原新區(qū)支行

銀行帳號(hào)：4100 1551 7260 5250 0918

地址：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)瑞和小區(qū)綜合1號(hào)樓

2.競(jìng)租保證金的金額為：?jiǎn)蝹€(gè)商鋪為人民幣伍仟元整(¥5000.00）。

3.競(jìng)租保證金的退還：競(jìng)價(jià)之日起15個(gè)工作日內(nèi)向未中標(biāo)的競(jìng)租人以銀行轉(zhuǎn)賬形式退還全部競(jìng)租保證金（不含利息）；中標(biāo)的競(jìng)租人投標(biāo)保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，在租賃期滿(mǎn)后15日內(nèi)出租人以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還全部履約保證金（不含利息）。

4.有下列情形之一的，競(jìng)租保證金將不予退還：

（1）競(jìng)租人在簽署《競(jìng)租成交確認(rèn)書(shū)》（附件5）后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同協(xié)議書(shū)。

（2）競(jìng)租人提供虛假資料或弄虛作假騙取中標(biāo)的。

備注：各競(jìng)租人未按上述方式及時(shí)間等要求遞交競(jìng)租保證金的不具備競(jìng)價(jià)資格。

五、競(jìng)價(jià)方式、時(shí)間及地點(diǎn)

1.競(jìng)價(jià)方式：有底價(jià)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)方式。

2.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年7月29日下午15：30。    

3.競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：出租人會(huì)議室。

4.競(jìng)租人需提供以下資料前來(lái)競(jìng)價(jià)：

（1）競(jìng)租保證金收據(jù)、回執(zhí)單或轉(zhuǎn)賬記錄。

（2）居民身份證原件。

注：競(jìng)價(jià)地點(diǎn)只允許報(bào)名本場(chǎng)次的競(jìng)價(jià)人入場(chǎng)，其余人員不得在現(xiàn)場(chǎng)逗留。

六、競(jìng)租人疫情防控要求

1.競(jìng)租人當(dāng)天前來(lái)報(bào)名或競(jìng)標(biāo)時(shí)，需按照新鄉(xiāng)平原示范區(qū)疫情防控政策要求提供相關(guān)健康碼、行程碼，佩戴口罩并實(shí)測(cè)體溫正常后方可入場(chǎng)。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

七、競(jìng)租原則

1.競(jìng)租人通過(guò)報(bào)名資格要求審查合格的為有效競(jìng)租人，可參與各商鋪的競(jìng)價(jià)。

2.單個(gè)商鋪競(jìng)租底價(jià)加價(jià)幅度至少為1元（或1元的整倍數(shù)）/平方米/月。競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回。在滿(mǎn)足出租人需求的前提下，最高報(bào)價(jià)的有效競(jìng)租人競(jìng)租成功，獲得競(jìng)租的承租權(quán)。（經(jīng)主持人三聲/次報(bào)價(jià)，無(wú)人出更高價(jià)格的，該價(jià)格為最高應(yīng)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)以最高報(bào)價(jià)確定競(jìng)租成交人。）

3.競(jìng)租人需按照要求進(jìn)行競(jìng)租，通過(guò)競(jìng)價(jià)租金最高的競(jìng)租人確定為承租人。

4.無(wú)人報(bào)名的小區(qū)商鋪將不再進(jìn)行競(jìng)價(jià)。

5.競(jìng)拍成功后，中標(biāo)競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)簽訂競(jìng)租確認(rèn)書(shū)（附件5），并自競(jìng)拍確認(rèn)書(shū)簽訂之日起4日內(nèi)與出租人簽訂合同，否則取消競(jìng)租人競(jìng)拍成功資格，競(jìng)租保證金不予退還。

八、出租人及聯(lián)系方式

出租人：新鄉(xiāng)平原示范區(qū)投資集團(tuán)有限公司

地址：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)瑞和小區(qū)綜合1號(hào)樓

聯(lián)系人：王海亮 李智杰

聯(lián)系電話(huà)：18637388838  18568567957

2022年7月25日